상업용 부동산이 귀사에 적합하도록 하려면 이 조언을 따르십시오.
상업용 부동산에 투자하는 것은 보람 있는 만큼 어려울 수도 있다.
그것은 자비롭게 이익이 될 수도 있고 재정적으로 파괴될 수도 있다.
투자할 때는 현명한 선택을 하고 똑똑해지는 것이 중요하다.
이 기사는 당신이 성공하기 위해 필요한 현명한 선택을 할 수 있도록 돕기 위해 여기에 있다.
상업용 부동산을 사거나 팔기 전에, 지역의 주요 고용주뿐만 아니라 실업률과 소득의 추이를 포함한 그 지역의 몇 가지 주요 경제 지표를 알아보세요.
당신이 사고자 하는 곳 근처에 어떤 장소들이 있는지 생각해 보라.
핫 스팟은 보통 병원이나 대학 같은 곳 주변에 있다.
왜냐하면 주변 동네는 더 활기차고 일자리가 생길 것이기 때문이다.
부동산에 대해 많은 것을 알고 싶다면 경험 많은 부동산 투자자와 새로운 부동산 투자자들 모두에게 많은 정보를 제공하는 웹사이트를 몇 군데 확인해 보라.
훌륭한 지식 기반을 갖추면 확신을 가지고 구매 과정의 모든 부분을 완료할 수 있는 도구를 제공하게 되어, 확실한 의사 결정으로 이어질 것이다.
상업용 부동산에 입지는 필수적이다.
이웃에 대해 자세히 알아보세요.
또한 유사한 영역의 성장에 대해서도 살펴보십시오.
상업적 잠재력 측면에서 지금 당신이 보고 있는 것은 몇 년 후에 매우 다를 수 있다.
당신의 투자는 처음에는 시간이 많이 걸리는 것으로 판명될 수도 있다.
우선 당신은 좋은 물건을 찾아내야 하고, 그리고 구매 후에 약간의 수리 작업이나 리모델링을 완료해야 할 수도 있다.
이 일은 시간이 걸리더라도 용기를 잃지 마라! 당신은 상업용 부동산을 사기 전에 약간의 시간을 투자해야 할지도 모르지만, 그것은 결국 결실을 맺을 것이다.
일할 중개인을 고를 때, 그들이 상업용 부동산을 다루는 경험의 양을 알아내라.
그들이 당신이 팔거나 사려는 지역을 전문으로 하고 있는지 확인해라.
또한 귀하와 해당 브로커 사이에 독점적인 계약을 체결하는 것을 고려하십시오.
상업용 임대 건물은 견고한 건축과 간단한 디테일이 특징이어야 한다.
세입자들은 잘 꾸며진 건물들에 관심을 가질 것이다.
이러한 부동산들은 상태가 매우 좋기 때문에, 부동산 소유주들과 입주자들은 기본적인 유지 보수 서비스를 통해 더 간단한 시간을 가질 것이다.
임대 상업용 부동산을 계속 사용하십시오.
결원은 돈을 쓰게 되는데, 그것들로부터 수입을 얻지 않고 유지 보수와 유지비를 지불해야 하기 때문이다.
만약 당신이 당신의 부동산을 임대하기 위해 고군분투하고 있다면, 당신은 그것이 왜 그런지 생각해보고, 미래의 세입자들을 겁먹게 할 수 있는 어떤 것이라도 고쳐야 한다.
상업용 숙박시설의 전원, 수도 및 기타 유틸리티에 액세스할 수 있는지 확인하십시오.
당신은 당신의 상업용 부동산에 있는 공익 사업과 함께 공익사업에 등록해야 할 것이다.
당신의 상업용 부동산에 대한 지역 및 비지역 광고 모두 당신에게 이로울 것이다.
많은 판매자들은 그들의 재산이 국내 구매자들에게만 어필할 것이라고 잘못 추측한다.
개인 투자자는 자기 지역에 없어도 부동산에 관심을 갖게 되는 경우가 많은데, 그 가격이 좋은 부동산이라면 말이다.
부동산 중개인을 고용할 준비가 되면 공시를 읽어라.
이중 대리점이 발생할 수 있다는 점을 기억하십시오.
이는 같은 대리인이 양당을 대표하게 된다는 것을 의미한다.
부동산 중개소는 매도자와 매수자 모두를 대표할 것이다.
부동산 중개업자는 반드시 어떤 이중적인 중개업소를 공개해야 한다.
세입자와 지주 모두 이중 대리점 수용에 동의해야 한다.
상업용 부동산에 대한 투자 결정은 상당한 세금 혜택을 가져올 수 있다.
투자자들은 재산의 이자 및 감가상각 모두에 대해 세금 감면 혜택을 받게 될 것이다.
때로는 투자자가 돈을 받지 않아도 세금이 부과되는 약간의 돈을 받게 된다.
투자에 앞서 이런 종류의 수입을 아는 것이 중요하다.
시간을 내어 고객이 먼저라고 적극적으로 믿고 증명하는 좋은 에이전시를 찾아라.
잘못된 에이전시와 함께 일하면 실수를 저지르고 손해를 볼 수 있다.
당신이 지금 알고 있듯이 상업용 부동산에 투자하는 것은 쉬운 돈으로 바뀌지 않을 수도 있다.
이 산업에서 돈을 벌려면 돈이 필요하며, 공정한 시간과 노동 투자도 필요하다.
그 모든 일이 있었음에도 불구하고, 재정적으로 손해를 보는 것은 여전히 가능하다.
